A Nordis-botrány kapcsán a PSD parlamenti képviselői törvényjavaslatot nyújtottak be a szenátusnak, amelynek célja, hogy korlátozzák az ingatlanfejlesztők által az építés alatt álló ingatlanok esetében az ügyfelektől kérhető előlegeket.A törvénykezdeményezés szerint az ingatlanfejlesztők legfeljebb az ingatlan teljes árának 10%-ának megfelelő előleget kérhetnek.
Egy ilyen javaslat benyújtása nem feltétlenül jelenti annak azonnali elfogadását, mivel a szenátus az első kamara, amelyet értesíteni kell.A Nordis üzletágat eddig a Parlament által támogatott jogszabályok védték.
A törvényjavaslat azt is kimondja, hogy az előleg magasabb lehet, de nem haladhatja meg az ingatlan teljes árának 40%-át, ha az építtető érvényes biztosítással rendelkezik a beruházás biztosítására.
Az előlegként folyósított kifizetéseket a társaságnak az adott ingatlanra kijelölt külön számlájára kell befizetni, és azokat a fejlesztő csak az adott projekt fejlesztésére használhatja fel, a jogalkotási javaslatban foglaltak szerint.
Ha jóváhagyják, ezek a rendelkezések kiegészülnek az építés minőségéről szóló 10/1995. évi törvényhez.
Ciolacu: Franciaország és Németország jogszabályaiból merítettünk
Az építkezések minőségére vonatkozó jogszabály módosítását Marcel Ciolacu miniszterelnök jelentette be a kormányülés elején, amikor a PSD-s képviselőnő, Laura Vicol férjét érintő Nordis-botrányt kommentálta.
‘Franciaországtól és Németországtól vettünk át jogszabályokat, és a parlamentben munkacsoportot alakítottunk Mr.Simonis úrral, aki törvényjavaslattal fog előállni.Franciaországban például nem lehet 10%-nál nagyobb előleget kérni egy olyan épületért, amelyet még nem építettek meg.Vagy egy biztosítási rendszerre támaszkodnak.Úgy gondolom, hogy normális lenne a jogszabályokat módosítani ebben a tekintetben’ – jelentette ki a miniszterelnök.
Érdemes megjegyezni, hogy Franciaországban az előleg legfeljebb 5%, nem pedig 10%, ahogy Ciolacu állítja.
A Nordis üzlet, amelyet maga a Parlament véd
A Nordis az elmúlt évek leglátványosabb romániai ingatlanprojektjének kellett volna lennie, de az üzlet alakulása egy piramisjáték minden elemét felvette, több száz embert becsaptak, és több millió euró tűnt el a fejlesztő számláiról – derül ki a Recorder által hétfőn közzétett vizsgálatból.
Az elmúlt években több millió euró folyt be a Nordis számláira, de az ígért lakóparkok többsége csak papíron és hirdetésekben maradt meg.A Nordis agresszív marketingkampányok segítségével és a romániai jogszabályok jelentős hiányosságait kihasználva hatalmas előlegeket szedett be azoktól az emberektől, akik a teljes összeg kifizetése ellenére sem kapták meg az ígért lakásokat, amint arra a Recorder vizsgálata rámutatott.
A Recorder szilárd bizonyítékokat tárt fel arra vonatkozóan, hogy egyes lakásokat többször is eladtak különböző magánszemélyeknek.
Románia igazi törvényhozási paradicsom az ingatlanfejlesztők számára, akik már a projekt fázisában eladják a lakásokat.A román törvények lehetővé teszik ezeknek a cégeknek, hogy akár 100%-os előleget szedjenek a még meg nem épített lakásokért, nem korlátozzák ennek a pénznek a felhasználását, és nem írják elő a fejlesztőknek, hogy olyan biztosítást kössenek, amely vis maior esetén kártalanítaná az ügyfeleket.
Ezzel szemben Franciaországban 5%-nál nagyobb kezdeti előleget nem lehet beszedni; a pénz egy speciális, az építkezésre szánt számlára kerül, és a fejlesztőknek biztosítást kell kötniük, amely védi az ügyfeleket.
Az ilyen ingatlancsalásokat megkönnyítő törvényeket a parlamentnek módosítania kellene, de a Nordis üzletágat a legmagasabb szintű politikai kapcsolatok átszövik.
A Nordis legfőbb üzlettársa Vladimir Ciorbă, akinek felesége Laura Vicol PSD-s parlamenti képviselő, a képviselőház jogi bizottságának vezetője.Ez a bizottság kulcsszerepet játszik a parlamenti jogalkotási folyamatban.Lényegében Vicolnak kellene módosítania azokat a törvényeket, amelyek lehetővé tették férje számára, hogy végrehajtsa ezt az egész csalárd rendszert.
